מחקר זה מסכם שתי מגמות משמעותיות הנצפות בשוק הדיור הישראלי בעשור האחרון: העלייה החדה בעלויות של קניית בית בישראל, וירידה משמעותית במספר הדירות הקטנות בשוק.

המחקר מסב את תשומת הלב לשוק הדירות הקטנות בישראל, מנתח אם  אכן קיים דרישה עבור דירות קטנות, ואם כן, מה מונע משוק הדיור כיום לספק את הצורך בדירות קטנות.