בניינים אחראים לכ -32% מצריכת האנרגיה של העולם (60% בישראל) ומייצרים 19% מפליטות גזי החממה. מציאות זו הובילה לצמיחה של שוק הבנייה הירוקה. למרות שהתייעלות אנרגטית למגורים ממנפת השקעות במשק ב-3.2 פעמים משיעור ההשקעה הראשונית של הציבור, הכלים הציבוריים למנף השקעות אלה אינם קיימים עדיין בישראל.
מחקר זה בוחן את הפערים המימונים והכלים הפיננסיים הדרושים כדי למלא פער השקעה זה, מינוף ותמריצים וכל החוליות בשרשרת ערך הבניין בכדי להשקיע בבניה ירוקה ולמנף את ההשקעה.