מחקר זה מתמקד בהתחדשות עירונית בישראל, תוך התמקדות בערים אשר הוזנחו תקופה ארוכה וסובלות מחסכים מבניים, שיעורי עוני גבוהים, וחוסר שירותים נאותים.  המחקר ממליץ שהחקיקה תאפשר לעיריות להנפיק אג"ח כדי להיות מסוגלת לממן מאמצי התחדשות עירוניים.