דיור קהילתי שיתופי לגיל השלישי

רקע

אוכלוסיית הגיל השלישי בישראל מונה כבר כיום למעלה ממיליון איש. בעשורים הקרובים צפוי מספרם להכפיל עצמו, ושיעורם באוכלוסייה צפוי לעלות מכ-11% ל-15% עד שנת 2040. הגידול העצום הצפוי באוכלוסייה זו, פוגש את שוק הדיור בעיצומו של משבר דיור כולל, וכאשר פתרונות הדיור לבני הגיל השלישי מוגבלים, יקרים ואינם תואמים את צרכי המאה ה-21. השוק זקוק למוצרי דיור חדשים, וברי השגה, שמתאימים לתוחלת החיים העולה, כאשר בני הגיל השלישי מבקשים כיום חיים פעילים יותר ומחפשים פתרונות דיור שיאפשרו להזדקן בבית ולחיות כקבוצת גיל אינטגרלית בקהילה.

קהילת אד"מ-ירושלים. באדיבות האגודה לדיור משותף

מטרת פרויקט החלץ/פיילוט

על רקע מגמות אלו, הטיל משרד הבינוי והשיכון על "מרכז מילקן לחדשנות" לקדם פרויקטי פיילוט של דיור קהילתי-שיתופי לבני הגיל השלישי, על מנת לבחון היתכנות למודל חדש זה, על מגוון היישומים שלו.

בשלב ראשון פנה מרכז מילקן לאיתור שותפים משני סוגים:

איתור קהילות: המהלך כלל סקר של קהילות שמעוניינות בדיור קהילתי- שיתופי.
בוצע (קישור  לממצאים למטה)

איתור אתרים פוטנציאלים: המהלך כלל פרסום סקר לאיסוף מידע על אתרים פוטנציאלים.  בביצוע כעת (לינק למטה)

תוצרי הפנייה וממצאיו, יאפשרו לשותפים לעיל לחבור יחד לפרויקטים מעשיים ולהעמיד יחדיו פיילוט להוכחת היתכנות (Proof of Concept) לסוג הדיור הנדרש.

תוצרי הפנייה וממצאיו, יהוו עבור הגורמים הממשלתיים בתחום הדיור ובתחום הקהילה והזיקנה, בסיס לפיתוח מדיניות בנושא, ולתכנון השלבים הבאים בעבודה זו.

צוות הפרויקט

מזמין העבודה משרד הבינוי והשיכון ורד סלומון ממן | אדריכלית ראשית, אגף בכיר תכנון שולמית גרטל | מתכננת ערים ואזורים, אגף בכיר תכנון    צוות הפרויקט במרכז מילקן סטיב זכר | כלכלן בכיר במרכז מילקן ומנהל הפרויקט אדר' ליאת איזקוב בן-שיטרית | תכנון אסטרטגי ומרכזת הצוות המקצועי יפעת הובר | אדריכלות חברתית ויוזמת קידום דיור שיתופי נסיה שטרסבורג | מנהלת קהילות    וועדת היגוי אד"מ דוד קורץ | עו"ס ויו"ר אד"מ דינה ליפסקי, בתיה מליחי ואלי שלו | דיוק צרכי הקהילות   יועצים נוספים עו"ד ענת ברק גילת | יועצת משפטית עו"ד שהם קרן | יועצת משפטית דרור בר לב | שמאי מייק קרונין | יועץ נגישות    וועדה מייעצת ד"ר רינת בן נון | תכנון עירוני לזיקנה פרופ' יורם מערבי | מומחה בגריאטריה

אבני דרך ומסמכים מרכזיים

1. מפגש לקהילות מתעניינות:

התקיים ב 11 לדצמבר 2022. להלן:  קישור להקלטה מהמפגש + למצגת מפגש קהילות

2. מפגש שני התקיים ב7 במאי 2023

  להלן קישור להקלט המפגש+למצגת מפגש קהילות.

גיליון עבודה לקהילות למינוף סקר האתרים הפוטנציאלים לטובתן.

פעולות מומלצות לקהילות למינוף סקר האתרים הפוטנציאלים לטובתן.

סקר קהילות מתעניינות נערך במהלך דצמבר 2022, להלן ממצאי הסקר

3. סקר לחיפוש אתרים פוטנציאלי—-ראו למטה

4. ניתוח ופרסום ממצאי הסקר עם מידע על אתרים פוטנציאלים לקידום מיזמי דיור קהילתי שיתופי –פורסם באוקטובר 2024, להלן קישור לדו"ח המסכם.

תודות

העבודה נעשית בהתייעצות עם מגוון גורמים מקצועיים ובעלי עניין שתורמים מזמנם ומניסיונם:

דירה להשכיר:  ליאור לוי – רכז דיור וחדשנות.

משרד הרווחה והביטחון החברתי: יריב מן – סמנכ"ל בכיר ראש מינהל לאזרחים ותיקים, חמה ישראלי – מנהלת אגף בכיר מערכי דיור במינהל אזרחים ותיקים, תמי דיסקין  – מנהלת אגף בכירה קהילה במינהל אזרחים ותיקים, שלומי בר לב – מנהל תחום דיור מוגן, נעמה ברגר – מנהלת תחום קהילה, לימור מוסייל – מנהלת השירות לעבודה קהילתית, נוגה אדלר שטרן – מפקחת ארצית בשירות לעבודה קהילתית, דליה לב שדה – מנהלת אגף משאבי קהילה במנהל שירותים חברתיים ואישיים, עפרה כרמון – מנהלת תחום בכיר היבטים חברתיים בתכנון ובינוי.

משרד הכלכלה: שלומית שיחור- רשמת האגודות השיתופיות, רותי לירז שפירא – יועצת משפטית ברשם האגודות השיתופיות.

מנהל התכנון: חגית זהבי – יועצת למנהל התכנון,  חן נאור – יועץ חיצוני (חברת אביב), אדר' עופר רוסמן  ואדר' קרין קיטה – יועצים חיצוניים (משרד XS).

שלטון מקומי:  אלה וובר – רכזת תכנון בכירה ביחידה לתכנון אסטרטגי בעיריית תל אביב-יפו.

מומחים מקצועיים:  אדר' נעמי אנג'ל,  אדר' אוהד בן דיין, כלכלן ג'וס הלרמן, עו"ד יפעת סולל.